Dotterbloemweg 3, Kudelstaart

* English translation see below*

Gelegen in de ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk 'De Rietlanden', fijne gezinswoning met 3 slaapkamers en riante tuin met berging.

Deze woning is goed onderhouden, geheel voorzien van dubbel glas en biedt diverse afwerkingsmogelijkheden voor de koper. In de directe buurt zijn vele voorzieningen, zoals scholen, kinderspeelplaatsen, openbaar vervoer en sportverenigingen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:
Begane grond
entree, meterkast, toilet met fontein. Ruime uitgebouwde lichte woonkamer voorzien van een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de riante tuin.
De open keuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een eiland met veel opbergruimte en een 6 pits gaskookplaat met daarboven de afzuigschouw, dubbele wasbak, vaatwasser, grote oven, magnetron, en een koel/vries combinatie.

1e verdieping
Overloop, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van airconditioning en de nette badkamer welke beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet.

2e verdieping
1 grote ruimte welke nog geheel naar eigen behoefte is in te delen.

Tuin
De riante onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een houten berging en een achterom.

Omgeving:
De woning is gelegen in de jonge en fraai opgezette woonwijk De Rietlanden. Deze rustige, kindvriendelijke wijk beschikt over diverse groen- en speelvoorzieningen en u vindt er basisscholen en kinderopvang. Op korte afstand ligt het winkelcentrum van Kudelstaart, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook openbaar vervoer en horecagelegenheden zijn nabij gelegen.
Kudelstaart behoort tot de Gemeente Aalsmeer en is door de ligging aan de Westeinderplassen een ideale uitvalsbasis voor watersportliefhebbers. Kudelstaart ligt centraal in de Randstad, nabij onder andere Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden fijn gezinswoning in een populaire kinderrijke buurt;
- Energielabel A;
- Vrij parkeren;
- Slaapkamer 1e verdieping voorzien van een airco;
- Gehele woning voorzien van een laminaat vloer;
- Aanvaarding in overleg;

Ben je geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Located in the spacious, child-friendly residential area 'De Rietlanden', a lovely family home with 3 bedrooms and a spacious garden with a storage shed.

This well-maintained property is fully equipped with double glazing and offers various finishing options for the buyer. The immediate vicinity offers many amenities, such as schools, playgrounds, public transport, and sports clubs. There is plenty of parking available in front of the house.

Layout:

Ground floor
Entrance, meter cupboard, toilet with hand basin. Spacious, extended bright living room with a cozy wood stove and French doors leading to the large garden. The open kitchen, located at the front, features an island with ample storage space and a 6-burner gas hob with an extractor hood above, a double sink, dishwasher, large oven, microwave, and a fridge/freezer combination.

1st floor
Landing, 2 spacious bedrooms, one of which is equipped with air conditioning, and the tidy bathroom, which includes a bathtub, shower cabin, vanity unit, and a toilet.

2nd floor
1 large room that can still be divided according to the buyer's needs.

Garden
The large, low-maintenance backyard is equipped with a wooden storage shed and a rear gate.

Surroundings:
The property is located in the young and well-designed neighborhood 'De Rietlanden'. This quiet, child-friendly neighborhood offers various green and play facilities, as well as primary schools and childcare services. The shopping center of Kudelstaart is nearby, where you can find all your daily necessities. Public transport and dining options are also in close proximity.
Kudelstaart is part of the municipality of Aalsmeer and, thanks to its location near the Westeinderplassen, is an ideal base for water sports enthusiasts. Kudelstaart is centrally located in the Randstad, close to Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, and Haarlem.

Special features:
- Well-maintained, lovely family home in a popular, child-friendly neighborhood;
- Energy label A;
- Free parking;
- Bedroom on the first floor equipped with air conditioning;
- Entire property is equipped with laminate flooring;
- Acceptance in consultation.

Are you interested in a viewing? Please contact our office to schedule an appointment!

The measurement instructions are based on NEN2580. These instructions are intended to apply a more standardized method of measurement to give an indication of the usable floor area. The instructions do not fully exclude differences in measurements due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement.